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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)一季度報》

發(fā)布時間： 2025年04月16日 17:00

一拍占比同比下降，成交率持續(xù)回升

一、全國總體概況

二、浙江省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

三、江蘇省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

四、福建省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

五、山東省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

六、四川省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

七、各直轄市概況

(一) 各直轄市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

八、湖北省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

九、廣東省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

十、安徽省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

十一、河北省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

十二、湖南省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

十三、江西省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

十四、廣西省及各地市概況

(一) 各地級市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況

十五、結(jié)論

來源：浙商資產(chǎn)研究院謝尚丞

一、全國總體情況

2025年第一季度全國司法拍賣房產(chǎn)共計264708次，同比下降1.25%。區(qū)域上，以廣東、四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是廣東省、四川省、重慶市。

2025年第一季度全國司法拍賣房產(chǎn)成交共計39505次，同比上升18.05%。區(qū)域上以廣東省、重慶市為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是廣東省、重慶市、浙江省。

（一）住宅房地產(chǎn)

2025年第一季度全國住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年第一季度全國住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度全國商業(yè)平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年第一季度全國商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度全國工業(yè)平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年第一季度全國工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

二、浙江省及各地級市

（一）住宅房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度浙江住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。溫州市成交率領(lǐng)先，寧波市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年第一季度浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度浙江商業(yè)平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。溫州市成交率領(lǐng)先，衢州市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年第一季度浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度浙江工業(yè)平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。金華市成交率領(lǐng)先，舟山市沒有成交記錄。在拍賣價格方面，2025年第一季度浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率大幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

如需此報告完整版的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣市場研究報告，請發(fā)送郵件至 xieshangcheng@zsamc.com 與研究員聯(lián)系。

法律聲明

本報告為上海浙商博瑞資產(chǎn)管理研究咨詢有限公司（浙商資產(chǎn)研究院）制作，報告中所有的文字、圖片、表格均受到中國法律知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條例的版權(quán)保護(hù)。未經(jīng)本公司書面許可，任何組織和個人不得使用本報告中的信息用于其它商業(yè)目的。本報告中部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，所有權(quán)為原著者所有。沒有經(jīng)過原著者和本公司許可，任何組織和個人不得使用本報告中的信息用于其他商業(yè)目的。

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本報告中司法拍賣房產(chǎn)數(shù)據(jù)由浙商資產(chǎn)研究院研究員對淘寶司法拍賣網(wǎng)的公開數(shù)據(jù)進(jìn)行采集整理獲得。本報告只提供給客戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。

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